Doppelhaushälfte mit viel Potenzial ** 2 Bäder ** 2 Garagen ** 1 Carport ** 5 Zimmer



Sonstige Kosten
7,14 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen.

Kontakt
LA-Immobilien Immobilienmakler & Hausverwaltung
Herr Robert Schwolow

info@immobilien-alms.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms2261.

Objektkennung
IF906071
236994
236994
236994
Doppelhaushälfte mit viel Potenzial ** 2 Bäder ** 2 Garagen ** 1 Carport ** 5 Zimmer
Haus in 18106 Rostock
Makler ms2261, Objektkennung IF906071

Kaufpreis 240.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 4
Baujahr 1940
Wohnfläche 150,00m²
Grundstück 490,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das Haus befindet sich im Randbereich des Stadtteils Rostock Schmarl und grenzt fast unmittelba an die Messehalle Rostocks.

Objekt

Hier finden Sie Ihr eigenes Haus inmitten der Hansestadt Rostock mit sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Stadtbereiche. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 490m² erhalten Sie alles was Sie benötigen.

Die Wohnfläche des Backsteingebäudes teilt sich auf 5 Zimmer, die Küche und die beiden Bäder Wannenbad. Zusätzlich verfügt das Haus über eine schöne Terrasse, einen Wintergarten, einen Vollkeller mit 2 Zimmern und den Heizraum. Als Lagerfläche dient der Spitzboden mit Ausführung als Kaltdach.



Grundstück:

Die Grundstücksfront zeigt sich praktisch und schafft durch das Carport im Eingangsbereich und die Tordurchfahrt zu den beiden Garagen bequem 3-4 KFZ-Stellplätze. Mit der auf dem Hof des Objektes befindlichen Grünfläche lädt das Grundstück zum Wohlfühlen ein. Das Haus ist zur Rückseite umzäunt, mit einer angrenzenden Schallschutzwand. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Straße bereits saniert. Hier kommen lt. Eigentümer keine kosten mehr für den Erwerber drauf zu. Das Grundstück ist sehr gepflegt.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss betreten Sie über den Haupteingang an der Grundstücksfront. Der geflieste Flur schütz Ihre Wohnräume vor Straßenstaub und Kälte. Direkt im Anschluss, können Sie von dem geräumigen Flur aus die Küche, den Wohnbereich sowie das erste Badezimmer oder auch das Treppenhaus in die oberer Etage oder den Keller begehen. Ein weiteres Zimmer kann zum großen Bad umgebaut werden oder als Zimmer/Büro ohne weiteres genutzt werden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auch in den Wintergarten. Durch die großen Terrassenelemente haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Lichtdurchflutete Pflanzenoase zu schaffen. Über den Wintergarten oder auch den Seiteneingang des Hauses gelangen Sie auf Ihre ca. 30 m² große Terrasse. Durch die großen Fensterelemente ist die Küche sehr freundlich und hell. Die Küche hat einen Fliesenboden, die restlichen Räume haben einen Teppich. Der Wintergarten sowie der Flur sind mit Holzpanelen verkleidet.

Der Wohnbereich in diesem Haus ist ca. 24 m² groß und ist durch den Schnitt sehr gemütlich. Durch die großen Fenster gelangt auch hier viel Licht in den Raum.

Des Weiteren vom Flur begehbar ist das Bad mit einer großzügigen ca. 2 m² großen ebenerdige Dusche mit einem großen Türelement. Dieses Bad verfügt zusätzlich ein Waschbecken und ein WC. Das Bad ist gefliest.

Obergeschoss:

Vom Flur aus, können Sie hier jeden Raum und den Spitzboden separat begehen. Alle der drei Zimmer und der Flur sind mit Teppich ausgestattet. In allen Räumen des Obergeschosses ist die teileweise mit Dachschrägen versehende Decke in Trockenbauweise und Raufaser weiß verkleidet. Das Bad ist Modernisierungsbedürftig um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Räume verfügen alle über ausreichend Fenster, so dass Tageslicht die Zimmer erhellt. Der vom Flur aus begehbare Spitzboden wird aktuell Lagerfläche genutzt.

Keller:

Der Keller überzeugt mit seinem soliden Zustand. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum mit einer Junkers/Winkora Heizung von ca.1996 auch einen Trockenraum. Der Keller ist zweckmäßig ausgestattet.

Ausstattung


Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 490m²
Baujahr ca. 1940
Sanierung ca. 1996 - 2000
Doppelhaushälfte
Junkers Gas Heizung ca.1996
Terrasse am Wintergartenbereich
Vollkeller
Laminatböden aber auch Fliesen- und Teppichboden
Zwei Garagen, 1 Carportstellplatz und 1 Stellplätze

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Rostock



Partner werden!



A link not to be clicked on