***Einfamilienhaus am Stadtrand von Rostock in Kavelstorf***Einbauküche***Laminat***Keller***




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LA-Immobilien Immobilienmakler & Hausverwaltung
Herr Robert Schwolow

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms2261.

Objektkennung
IF650498
MAKLERSERVER__197393
***Einfamilienhaus am Stadtrand von Rostock in Kavelstorf***Einbauküche***Laminat***Keller***
Haus in 18196 Kavelstorf
Makler ms2261, Objektkennung IF650498

Kaufpreis 180.000,00 € Festpreis
Zimmer 4,0
Badezimmer 2,0
Wohnfläche 114,00m²
Grundstück 504,00m²



Lage

Kavelstorf liegt zehn Kilometer südöstlich von Rostock, zwischen der unteren Warnow sowie den Warnow-Zuflüssen Kösterbeck und Zarnow. Teile der Täler dieser drei Gewässer sind als Naturschutzgebiete ausgewiesen.


Zur ehemals selbständigen Gemeinde Kavelstorf gehörten die Ortsteile Griebnitz, Klingendorf und Niex.


Quelle: Wikipedia.de

Objekt

Hier finden Sie Ihr eigenes Haus in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Rostock. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 504m² erhalten Sie alles was Sie benötigen.


Die Wohnfläche teilt sich auf 4 Zimmer, die Küche und die beiden Bäder Wannenbad. Zusätzlich verfügt das Haus über eine schöne Terrasse, einen Vollkeller mit 2 Zimmern und den Heizraum. Als Lagerfläche dient der Spitzboden.





Grundstück:


Die Grundstücksfront zeigt sich praktisch und schafft durch die Garageneifahrt bequem 3 KFZ-Stellplätze. Mit der links vom Objekt befindlichen Grünfläche lädt das Grundstück zum Wohlfühlen ein. Das Haus ist zur Rückseite umzäunt, hier finden Sie die Treppe zum Haupteingang. Des Weiteren können Sie das Haus auch durch die Garage betreten. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Straße bereits saniert. Hier kommen lt. Eigentümer keine kosten mehr für den Erwerber drauf zu.


Erdgeschoss:


Das Erdgeschoss betreten Sie über den Haupteingang an der Grundstücksrückseite. Der geflieste Flur schütz Ihre Wohnräume vor Straßenstaub und Kälte. Direkt im Anschluss, können Sie von dem geräumigen Flur aus die Küche, den Wohnbereich sowie das erste Badezimmer oder auch das Treppenhaus in die oberer Etage oder den Keller begehen.


Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auch durch die großen Terrassenelemente auf die ca. 15 m² große Terrasse. Durch die großen Fensterelemente ist die Küche sehr freundlich und hell. Die Küche hat einen Fliesenboden.


Der Wohnbereich in diesem Haus ist ca. 24 m² groß und verfügt über einen Kamin. Dieser lädt für kalte Tage zum gemütlichen Verweilen ein und spart zudem noch viele Heizkosten. Durch die großen Fenster gelangt auch hier viel Licht in den Raum.


Des Weiteren vom Flur begehbar ist das Bad mit einer großzügigen ca. 2 m² großen ebenerdige Dusche mit einem großen Türelement. Dieses Bad verfügt zusätzlich natürlich über ein Fenster, ein Waschbecken und ein WC. Das Bad ist gefliest.


Obergeschoss:


Vom Flur aus, können Sie hier jeden Raum und den Spitzboden separat begehen. Das beiden kleineren der drei Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet und das große Zimmer mit einem Teppichboden. In allen Räumen des Obergeschosses ist die teileweise mit Dachschrägen versehende Decke mit Holzvertäfelung verkleidet. Das Wannenbad ist komplett gefliest und bietet Ihnen auch einen Waschtisch und ein WC. Die Räume verfügen alle über ausreichend Fenster, so dass Tageslicht die Zimmer erhellt. Der vom Flur aus begehbare Spitzboden wird aktuell Lagerfläche genutzt.


Keller:


Der Keller überzeugt mit seinem soliden Zustand. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum mit einer Buderus Heizung von 1996 auch einen Trockenraum. Der Keller ist zweckmäßig ausgestattet.





Alle Sanitären Einrichtungen, die Elektroinstallationen und das Dach wurden in den Jahren 1999 bis 2001 vollständig saniert.


Das Haus ist von der Rostocker Innenstadt innerhalb von 6 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Rostock sind Sie 7 Minuten unterwegs.

Ausstattung


Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstücksfläche ca. 590m²
Baujahr 1986
Sanierung 1999 - 2001
Freistehendes Einfamilienhaus
Buderus Gas Heizung 1996
Terrasse am Küchenbereich
Wannenbad und Duschbad
Vollkeller
Laminatböden aber auch Fliesen und Teppich
Eine Garage und 2 Stellplätze

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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