Viel Platz in traumhafter Lage! Dicht bei Rostock und direkt am Naturschutzgebiet!




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LA-Immobilien Immobilienmakler & Hausverwaltung
Herr Robert Schwolow

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms2261.

Objektkennung
IF638128
MAKLERSERVER__189383
Viel Platz in traumhafter Lage! Dicht bei Rostock und direkt am Naturschutzgebiet!
Haus in 18184 Kösterbeck
Makler ms2261, Objektkennung IF638128

Kaufpreis 250.000,00 € Festpreis
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Wohnfläche 170,00m²
Grundstück 1.500,00m²



Lage

Kösterbeck am Wald: Die starke Infrastruktur bietet Ihnen die Idille des Einfamilienhauses mit der Nähe zur Stadt. Egal ob mit Bus, Bahn oder PKW, Sie sind schnell im Zentrum von Rostock. In der Nähe befindet sich das Globus Einkaufszentrum.

Objekt

Hier finden Sie ein Einfamilienhaus mit großer Perspektive!

Auf einer Wohnfläche von ca. 170m² bietet sich Ihnen Platz für die ganze Familie und das 1500m sup2; Grundstück mit angrenzendem Naturschutzgebiet sichert Erholung pur.

Grundstück:

Die Pflegeleicht angelegte Fläche von ca. 1500m² liegt an einer wenig befahrenen Straße in Kösterbeck. Über die Einfahrt erreichen Sie die Stellfläche für 4 PKWs. Das Haus ist im vorderen Drittel des Grundstücks platziert, so dass Sie auf der eigentlichen Fläche Ihre Ruhe genießen können und vor störenden Blicken geschützt sind. Die Rückseite des Grundstücks schließt direkt an ein Naturschutzgebiet an. Dies sichert Ihnen, dass in keinem Fall Nachbarn auf dieser Seite bekommen können. Die Naturverbundenheit des Grundstücks ermöglicht Ihnen, Ihrer Familie und auch den Haustieren ein perfekte Umgebung. Das Nebengelass bietet viel Platz für Hobby und Freizeit.

Das Haus:

Auf einer Wohnfläche von ca. 170m² zeigen sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung ist hier alles denkbar. Aktuell ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand jedoch problemlos bewohnbar. Alles im Haus ist vollkommen funktionstüchtig, jedoch nicht mehr zeitgemäß und verlangt nach Erneuerung. Hier hinein fallen: Die Ölheizung mit Gusseisernen Heizkörpern, die mit Teppich verlegten Fußböden, die nicht mehr zeitgemäßen Bäder, die Elektrik des Hauses sowie die Malerarbeiten.

Bereits erneuert wurden schon: Die komplette Fassade und die Fenster. Ebenfalls wurden der komplette Dachstuhl sowie die Dacheindeckung komplett neu angefertigt.

Im Zuge der Sanierung bietet sich eine neue Raumaufteilung an, in der Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.

Highlight:

Angrenzend, auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein hochwertiges Ferienhaus. Die Eigentümer sind Rentner und nutzen dieses gelegentlich für sich selber. Es findet keine Vermietung statt. Der Käufer des Haupthauses erhält ein Vorkaufsrecht für das Ferienhaus was ihnen perspektivisch die Ferienvermietung oder auch zusätzlichen Wohnraum sichert.

Fazit:

Es ist noch nicht alles fertig aber hier versteckt sich ein Anwesen mit großer Perspektive!



Ausstattung


ca. 170m² Wohnfläche
ca. 1500m² Grundstücksfläche
teilunterkellert
6 Zimmer
Ölheizung
Nebengelass
4 Stellplätze
Terrasse
sehr großer Ausbaufähiger Dachboden
Fassade neu
Holzfenster neu 2005
Dachstuhl und Dacheindeckung neu
Innenausbau muss noch komplett erfolgen

Sonstige Angaben

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, hinterlassen Sie bitte folgende Daten:

Name:

Vorname:

Anschrift:

E-mail:

Telefonnummer:

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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