Rarität, großzügiges Baugrundstück in Rostock-Gehlsdorf



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Objektkennung
IF597990
MAKLERSERVER__141852
Rarität, großzügiges Baugrundstück in Rostock-Gehlsdorf
Grundstück in 18147 Rostock Gehlsdorf
Makler ms765, Objektkennung IF597990

Kaufpreis 250.000,00 € Festpreis
Grundstück 1.002,00m²

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Lage

Gehlsdorf ist ein Ortsteil von Rostock am östlichen Ufer der Warnow und ein gehobener Wohnstandort. Das Grundstück befindet sich in Zentraler, nordöstlicher Wohngebiets Lage.

Objekt

Angeboten wird hier ein Baugrundstück mit ca. 980 qm Fläche, Maße ca. B 28m x 35m Länge. Das Grundstück ist fast Quadratisch geschnitten und liegt als Lückengrundstück. Grundstücksfront (Strasse) hat Nord-Ost Ausrichtung, nach hinten raus Süd-West. Aktuell befindet sich das Grundstück in einem bewachsen Zustand, d.h. auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume u. Wiese. Das Umfeld ist durch Wohnhäuser geprägt EFH, MFH usw. Kaufpreis auf VHB!

Ausstattung

Bebauung nach § 34, Auszug aus Festsetzung:

- je Baugrundstück ist je angefangene 200 qm nichtüberbauter Grundstücksfläche mindestens 1 heimischer Obst- oder Laubbaum zu pflanzen. Verbleibender erhaltenswerter Bestand ist darauf anzurechnen.

- die Traufhöhe darf die Höhe der angrenzenden Verkehrsfläche im Mittel nur um 7,0 m überschreiten. Traufhöhe im Sinne dieser Festsetzung ist der Schnittpunkt zwischen aufgehendem Mauerwerk und äußerer Dachhaut.

- die Dächer aller Hauptbaukörper sind in Neigungen von 15-28 Grad auzuführen. Ausnahmen sind für untergeordnete Nebenanlagen und Garagen zulässig.

- für die Dacheindeckung sind nur Materialien in den Farben Braun und Anthrazit zulässig

Sonstige Angaben

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Kein Problem, gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, nutzen Sie die derzeit günstigen Zinskonditionen, sprechen Sie uns ruhig an!

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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