***Großzügiges 2- bis 3-Familienhaus in sonniger, naturnaher Lage – ideal für Mehrgenerationenwohnen
Aussenansicht
Aussenansicht
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Zimmer 1 EG
Küche 1.EG
Bad EG
Balkon EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Terrassenbereich
Terrassenbereich
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Zuhause gesucht
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| NAFI Immobilien | |
| Inh. Zafer Türkyilmaz | |
| Herr Zafer Türkyilmaz | |
| Oberer Marktplatz 7 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| anfrage@nafi-t.de | |
| 07181-96435-0 | |
| 07181-96435-99 | |
| info@nafi-t.de | |
| https://nafi-t.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms1578.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175533
OpenImmo:
382602-DE
ObjNr. (intern):
382602
ObjNr. (extern):
382602
Haus in 73527 Schwäbisch Gmünd
Makler ms1578
Objektkennung IF1175533
Kaufpreis
449.000,00 €
Zimmer
10,0
Badezimmer
3,0
Stellplätze
3
Baujahr
1956
Wohnfläche
212,00 m²
Grundstück
594,02 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.deLage
- - ruhige Ortsrandlage von Schwäbisch Gmünd- - familienfreundliche und naturnahe Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita und Schulen am Ort
Objekt
- - solides 2-3 Familienhaus (Baujahr 1955)- - ca. 594 qm großes Grundstück
- - ca. 213 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- - EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
- - OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
- - DG: 3 Zimmer, Küche/Bad
- - UG: mehrere Kellerräume, Waschküche
- - PCV-ISO-Fenster (2006)
- - Gas-Zentralheizung (1999)
- - Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Parkett)
- - Terrasse, 2 Balkone
- - liebevoll angelegter Garten
- - Garage und 2 Stellplätze davor
- - Weitere Stellplätze und Garagen können noch angelegt werden
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein solides 2-3-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schwäbisch Gmünd.Das Objekt wurde 1955 auf einem ca 594 qm in Hanglage befindlichen Grundstück erbaut. Es verfügt über ca. 213 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch bedarf es der einen oder anderen Schönheitskorrektur. Derzeit wird das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt. Es ist aber sehr gut möglich, das Dachgeschoss in eine dritte Wohneinheit umzugestalten.
Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 79 qm große 4-Zimmerwohnung. Diese hat einen sehr guten Grundriss und ist lichtdurchflutet. Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer. Es bietet nicht nur gute Stellmöglichkeiten, sondern auch einen direkten Zugang zum 1. Balkon des Hauses mit einem herrlichen Weitblick. Die große, separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die drei Zimmer, sind ebenso, wie das Wohnzimmer, gut geschnitten und können ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Vervollständigt wird diese Wohnung durch das Tageslicht-Wannenbad und das separate WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls ca. 79 qm große, dem Erdgeschoss komplett baugleiche Wohnung.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich auf ca. 52 qm (nach DIN) 3 weitere Zimmer und ein kleiner Raum, welcher optimal als Küche oder als 3. Badezimmer ausgebaut werden kann, sodass man entweder hier eine dritte Wohneinheit entstehen lassen kann, oder man bindet das Dachgeschoss an die Wohnung im Obergeschoss an, sodass hier eine große Familie Platz findet.
Natürlich ist auch für Stauraum gesorgt. Hierfür stehen Ihnen im Untergeschoss mehrere Kellerräume, eine Waschküche und die im Haus integrierte Garage zur Verfügung.
Der liebevoll gestaltete Garten ist das Highlight des Hauses. Er ist nicht nur sehr gut aufteilbar, sondern bietet für jeden ein Fleckchen zum Erholen und Entspannen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die verschiedenen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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