**Ländlich leben mit Geschichte – ehemaliges Schulhaus wird zum Familiendomizil mit Charakter**
seitlich Gesamt
Front
Front Seitlich Balkone
Ansicht seitlich vom Garten Terrasse
Eingangsbereich Front
Fassaden Ansicht
Eingang Rückseite
Rückseite Objekt
Garten Terrasse
Gartenhaus
Garten 1
Garten 2
Garage mit Grube
Hauseingang mit hocherwertiger Eingangstür
Windfang Eingang front
Wohnen EG
Balkon im EG
Kaminofen EG mit Essecke
EG Essecke mit Kaminofen im Wohnzimmer
Küche EG
EG Gästezimmer Schlafen
Schlafzimmer im Anbau EG
Badezimmer im EG im Anbau
WC im Anbau EG
EG Badezimmer Hauptbad
Treppenaufgang
OG großer Flur mit Pelletofen
OG Essen + Lese Ecke Gesamt Ansicht
OG Lese Ecke
OG Essberreich
OG Wohnen
OG Wohnen Ansicht 2
Balkon OG
OG Küche
OG Badezimmer
OG Schlafen
OG Zimmer 1 Ansicht 2
OG Zimmer 1
OG Zimmer 3
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 004992819284191 | |
| 00491607685585 | |
| orhan.fidan@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
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| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175240
OpenImmo:
IFM20181112055119_4693_OF2137
ObjNr. (intern):
4693
ObjNr. (extern):
OF2137
Haus in 95355 Presseck / Elbersreuth
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175240
Kaufpreis
260.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1870
Wohnfläche
228,00 m²
Grundstück
612,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.deLage
Elbersreuth bei Presseck ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Bayreuth, Oberfranken. Die Umgebung besticht durch ländliche Ruhe, grüne Wälder und weite Feldlandschaften, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Ortschaft liegt nahe der Frankenjura-Region und bietet eine mix aus traditionellem Landleben und moderner Infrastruktur.Charakteristika:
Ruhige, dörfliche Lage mit ländlichem Charme
Nähe zu Presseck und weiteren umliegenden Gemeinden
Naturnahe Umgebung mit Wald- und Wiesenflächen
Gute Erreichbarkeit über Landstraßen; Anbindungen in umliegende Städte
Versorgung vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch Natur, Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten
Wohnen in Elbersreuth bei Presseck bedeutet meist eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnquartier-Feeling und guter Anbindung zu regionalen Zentren, ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Objekt
Dieses besondere Objekt vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort – ruhig gelegen und liebevoll umgestaltet. Wo einst Kinder lernten, wohnt man heute mit Stil, Raum und Qualität. Ein Haus für Menschen mit Sinn für das Besondere.*Charme der Vergangenheit – modern interpretiert*
Der Ursprung als alte Dorfschule ist im besten Sinne spürbar: Die originale Flureingangstür wurde stilvoll erhalten und verleiht dem Eingangsbereich Charakter. Im Inneren erwartet Sie ein aufwendig modernisiertes Haus mit hochwertiger Ausstattung – von Marmor- über Quarz- bis zu Holzböden ist alles harmonisch aufeinander abgestimmt. Auch die Bäder wurden zeitgemäß und elegant erneuert.
*Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten*
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten oder komplett für die eigene Familie: Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten eröffnen Ihnen zahlreiche Optionen. In der oberen Wohnung lädt eine gemütliche Lese-Ecke mit Ausblick zum Verweilen ein.
*Zwei Balkone & zwei Kamine – Lebensqualität auf allen Ebenen*
Zwei Balkone bieten sonnige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Für Wärme und Atmosphäre sorgen zwei vorhandene Kamine – einer pro Wohneinheit. Hier lässt es sich das ganze Jahr über stilvoll und gemütlich leben.
*Praktisch & durchdacht: Garagen & Grube für Bastler*
Zum Haus gehören zwei Garagen – eine davon mit integrierter Grube, ideal für Schrauber und Hobbybastler. Auch hier zeigt sich: Dieses Haus wurde mit Weitsicht und Liebe zum Detail geplant. Bonus zum Schluss: die Immobilie kann dazu passenden Stil voll möbliert übernommen werden!
Wie immer begleiten wir Sie persönlich durch alle Schritte – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Ein Haus mit Seele – bereit für das nächste Kapitel.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:- Garagen: 2 Stück, eine mit Grube – ideal für Hobbyschrauber
- 2x Balkone
- 2x Kamine für wohltuende Wärme
- Hochwertig modernisiert bis ins Detail
- Anbau aus den 90er Jahren
- Großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit schöner Terrasse zum Entspannen
- Historie: ehemalige Schule, komplett umgebaut
- Hochwertige Böden: Marmor, Granit, Holzdielen, Quarz
u. v. m.
Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!
Sonstige Angaben
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1870 | |
| Zentralheizung | |
| Bedarfsausweis | |
| 145.00 kWh/(m²a) | |
| 2035-08-12 |
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