Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve, Heuboden, Garagen / Nebengebäude in Roggentin
Haus in 18184 Roggentin
Makler ms6367, Objektkennung IF1160923

Kaufpreis	450.000,00 €
Zimmer	9,0
Badezimmer	3,0
Baujahr	1949
Wohnfläche	458,00m²
Grundstück	2.641,00m²

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Roggentin, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock und gilt als sehr attraktiver Wohnstandort, mit guter Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. In direkter Laufnähe ist die Buslinie 123 vorhanden.

Objekt

Vorabhinweis: Auf den Immobilienportalen und Webseiten sehen Sie nur eine Kurversion. Auf qualifizierte Anfrage im jeweiligen Kontaktformular, erhalten Sie ein sehr ausführliches Exposé, mit allen Informationen und virtueller 360° Besichtigung vom Haus und Grundstück.

Bei dieser Offerte handelt es sich um ein relativ seltenes Immobilienangebot bei Rostock, im alten Dorfkern von Roggentin, mit einer Grundstücksfläche von 2.641 m², in einer sehr beliebten Wohnlage.

Auf diesem Grundstück befindet sich ein sehr großes Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung und ausbaubaren Heuboden, mit einer aktuellen Wohn/Nutzfläche von 458 m², welche durch Ausbau (Deckeneinzug) sogar wesentlich erweitert werden könnte.

Die derzeit ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 268 m². Weiterhin befinden sich dort einige Garagen / Nebengebäude.

Diese Immobilie bietet in seiner Art sehr viele Möglichkeiten:
a) Viel Platz und Gestaltungsspielraum für Menschen die es sehr großzügig mögen.
b) Ausreichend Flächen für Generationswohnen und Vermietung.
c) Großzügiges Wohnen und Arbeiten ( Beispielsweise Architekten, Zahnärzte etc.)
d) Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind wahrscheinlich.
e) Bauträger: Abriss / Teilung / Neubebauung (direkt umliegende Grundstücke mit ähnlicher Tiefe, wurden bis in die vierte Reihe bebaut)

Der Kaufpreis in Höhe von 450.000 EUR wird hier als Verhandlungsbasis aufgerufen. Sie haben die richtige Idee und auch das nötige Kleingeld? Worauf warten Sie dann noch?

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1949
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	267.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	01.09.2033