typisches Warnemünde Haus mit viel Fläche, in sehr guter Lage in Warnemünde!



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Inh. Marco Schaefer e.K
Herr Marco Schaefer e.K.
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Objektkennung
IF1031218
271654
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typisches Warnemünde Haus mit viel Fläche, in sehr guter Lage in Warnemünde!
Haus in 18119 Rostock
Makler ms765, Objektkennung IF1031218

Kaufpreis 1.100.000,00 € Festpreis
Zimmer 9,0
Baujahr 1910
Wohnfläche 298,00m²
Grundstück 215,00m²

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Lage

Sehr gute Wohnlage im Nordwesten des Ostseebades Warnemünde. Hier folgende Entfernungen: Alter Strom 160m, Kirchplatz 100m, Ostseestrand "Teepot" 570m

Objekt

Angeboten wird hier ein um 1910 in massiv Bauweise, zweigeschossig errichtetes Zweifamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Jahre 2000 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Immobilie. Eine zusätzliche separate Einheit befindet sich auf den hinteren Teil des 215qm großen Grundstück, in Form einer kleinen Ferienwohnung 2 Zi. (Maisonette) mit ca. 40qm Wfl. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus mit privatem Büro genutzt. Das Haus selber verfügt über 7 Zimmer verteilt auf 3 Geschossen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258qm. Gäste-WC, 1 Balkon, 1 Dachterrasse sind ebenfalls vorhanden. Daraus ergibt sich mit zu Zählung der zweiten Einheit auf dem Hof ca. 218qm Gesamtwohnfläche. Der Keller ist halb oberirdisch, verfügt über lichtdurchflutete Fenster und bietet weiteres nicht unerhebliches Flächenpotenzial. Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe. Das Objekt wird bei Verkauf frei geliefert.

Sonstige Angaben

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

1910
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
124.00 kWh/(m²a)
Ja
25.01.2025


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